Servicios
Nuevas Responsabilidades
En los últimos tiempos, numerosas obligaciones de carácter impositivo, previsionales y otras provenientes de distintos organismos, han no solo incrementado las tareas administrativas impuestas a los consorcios sino también la responsabilidad de los Administradores por lo que, al definirse por la elección de una buena Administración, hay que evaluar la capacidad técnica que ella posee para llevar a cabo dicha Administración sin comprometer al consorcio en multas y sanciones que se aplican por incumplimiento de las mismas.
Atención de los Administradores
Atención personalizada.
Reuniones con los Consejos de Propietarios.
Asambleas Ordinarias y Extraordinarias.
Visitas semanales a los Consorcios.
Seguimiento de los trabajos.
Atención de Emergencias
Servicio las 24 horas los 365 días del año.
Cumplimiento de las Leyes y Ordenanzas Vigentes
LEY Nº19587 (Medicina Laboral)
LEY Nº257 (Frentes y Fachadas)
ORDENANZA MUNICIPAL Nº45593 (Limpieza semestral de tanques de agua potable)
ORDENANZA MUNICIPAL Nº40473 (Extintores: recarga anual, sello IRAM, recambio por cumplimiento de vida útil)
DISPOSICION Nº415 (Instalaciones Fijas Contra Incendio: control, certificación mediante libro digital)
ORDENANZA MUNICIPAL Nº49308 (Conservador Ascensores: habilitación, certificación mensual, libro de ascensores digital)
ORDENANZA MUNICIPAL Nº33677 (Instalaciones térmicas: habilitación, certificación mensual, libro de ascensores digital)
ORDENANZA MUNICIPAL Nº45525 (Luces de emergencia)
RESOLUCION GENERAL DE AFIP Nº2315 (Régimen informativo de expensas para consorcio)
LEY Nº5920 (Plan de autoprotección y evacuación de edificios)
Documentación Obligatoria
Reglamento de Copropiedad y Administración.
Libro de Actas.
Libro de Administración/Caja (Ley Nº20)
Libro de Sueldo (Ley Nº20744).
Libro de Ordenes del personal.
Libro de Horas Extras.
Libro de Registro de Propietarios.
Edificios confección de:
Reglamento de Copropiedad y Administración.
Reglamento interno
Reglamento uso de espacios comunes: SUM, GYM, LAUNDRY, PILETAS, MICRO CINES, SALA DE JUEGOS, etc.)
Inscripción del Consorcio en AFIP
Solicitud de documentación obligatoria a edificios recién construidos.
Reclamos por terminaciones de obra.
Organización del personal del edificio (Intendente, Encargado, Ayudante, Mantenimiento, Sereno, Vigilancia, Empresas de limpieza.
Pago de Expensas
Cuentas a nombre del consorcio.
Pago mediante transferencias o depósitos bancarios.
Pago a través de medios de pago RAPIPAGO / PAGO MIS CUENTAS.
Trámites para los consorcios en:
METROGAS / GAS NATURAL
EDENOR / EDESUR
AYSA
TELECOM / PERSONAL
Gobierno de la ciudad de Buenos Aires
Municipalidades
Rentas
AFIP